買うのか借りるのか（入門編⑤）

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2010年07月01日(木)

買うのか借りるのか（入門編⑤）

こんにちわ

ホームメイトブログをご覧いただきありがとうございます！

本日の担当は引き続きヌリヌリです。

不動産知識のコーナーです。
初心者の方にご案内しまーす。

今回は借りる場合の注意点！

初期費用や契約内容は良くわからないものですよね。
まず契約期間の注意点から

アパートやマンションの賃貸借契約で一番多いのは
２年契約
上記の場合の注意点は
２年以上継続して入居する場合と
途中で引越し＝解約する場合です。

上記の２年契約は文字通り２年契約ですが
２年で契約が終了してしまう絵文字:！？

わけではありません。
更新していくものがほとんどです。
（まれに更新できない定期契約というものもありますが・・・）

その際、更新料がかかるものがありますので注意が必要です！

言い換えれば２年毎に費用がかかる場合があるということです。

２年以上入居する予定の方は更新料がかかるのか？
またいくらかかるのか？を確認する必要があります。

例）２年契約で更新時に更新料30,000円の場合
月々の支払いにいくら加算されるか？

３０，０００÷２４（２年）＝１，２５０円

毎月１，２５０円余分に家賃を支払っているのと
同じことになります。

自動更新で更新料が無い場合も多いのでその場合は
心配無用です。

次に２年以内に引越しすることが決まっている方は
解約時に短期解約の違約金
が必要か確認することが大切です。

次回に続く

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