買うのか借りるのか（入門編⑥）

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2010年07月01日(木)

買うのか借りるのか（入門編⑥）

こんにちわ

ホームメイトブログをご覧いただきありがとうございます。

引き続き担当はヌリヌリです。

先ほどの続きですが、

賃貸物件を借りる場合の注意点

契約期間の次は礼金・敷金・保証金のご案内です。

まずは礼金ですが、こちらは貸主（所有者）に
支払うお金のことで
払ったらそれっきり
文字通りお礼金です。
人気の物件や新築物件なんかは
礼金がついている場合が多いです。

次は敷金・保証金についてですが
簡単に言うと預かり金ということになります。
ようするに借りる方のお金ということになります。
退去時にお返しするものとなりますが・・・。

退去時には借りたお部屋の手直しに費用がかかります。
壊れてしまったり
汚してしまった場合の費用として
こちらの預かり金から差し引いてお返しとなります。

もちろん悪意のある壊し方なんかすれば
預り金を超過して余分に支払うことになりますので
丁寧に使ってくださいね。

注意点はここから

敷引き・償却

この二つを確認してください。
物件の資料の欄に乗っている項目の一つです。
二つとも大まかには同じようなものです。
敷引き・償却は先ほどの預かり金から
指定された金額や割合を差し引くことを意味します。

ようするに
退去時に○○円いただきますよ・・・
ということになります。

長く住む予定の無い方はとくに注意が必要です！

例）家賃50,000円　
　敷金　家賃４ヶ月分　
　敷引　家賃３ヶ月分

なんて場合は敷金は50,000×４＝200,000
敷引は50,000×３＝150,000
退去時に150,000円　かかるってことになります。
もし入居して1年で退去するなんてことになると

150,000÷12＝12,500円

なんと毎月余分に12,500円上乗せして
支払うことになってしまいます。

不動産用語は注意が必要ですね。

次回に続く

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