買うのか借りるのか（入門編⑦）

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2010年07月21日(水)

買うのか借りるのか（入門編⑦）

こんにちわ

いつもホームメイトブログをご覧いただきありがとうございます。

本日、刈谷支店ブログ担当はヌリヌリです。

い
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い
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とろけるような暑さが続きますね。

不動産知識のコーナーです！！！
初心者の方のみにお伝えする情報です。

本日のテーマは不動産業者としてはあまり触れたくない

「仲介手数料」について絵文字:ドル袋

さっそくですが、
お部屋を探す！
となると
チラシや雑誌に
家賃だったり礼金だったり敷金だったり
金額表示されているものがあります。
仲介手数料は表示されていないものがほとんどです。

以外に見落とすのがこの仲介手数料の金額

仲介というのは

貸主と借主の間に入ってお互いの条件・希望を聞いて
便宜を図ることをいいます。

一言でいうと
お願いした業者に支払うお金
ということになります。

こちらの金額には上限があります！
賃貸など１ヶ月にかかる家賃が決まっている場合は
１ヶ月分となります。

売買の場合はちょっと複雑です。
売買成立額の○○％という計算になります。
額によって割合が変化します。

賃貸物件を探す場合は
+１ヶ月分を余分に支払うことになることを
忘れないようにしてください。
手数料ゼロや
○○％ＯＦＦなんて物件もありますので
お店で聞いてみることをお勧めします。

売買の場合はびっくりされる方がいるので
もう少し突っ込んでみたいと思います。
目安の計算式※は

売買成立金額×3％＋6万円

例）2500万円の土地を購入しようとしたとき
仲介手数料は・・・

答え　850,500円　

となります！
すごくないですか？
もちろん交渉可能ですが・・・

想定外の出費！？
にならないようにしましょう！

※売買の計算式はあくまで目安です。
　もう少し複雑な計算式になります。

ホームメイト刈谷支店では
刈谷市・知立市・安城市・高浜市・碧南市の
賃貸物件を多数取り揃えております。
是非、一度ご来店ください。

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東建コーポレーション刈谷支店
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