2010年11月23日(火)
不動産知識③償却
こんにちわ
いつもホームメイトブログをご覧いただきありがとうございます。
本日は11月23日ということで、
3の付く日の刈谷支店ブログ担当は
ぬりぬりでございます。
勤労感謝されたい日ですね！？
・・・。
気を確かに続けます！？
久々の
不動産知識のコーナーでございます。
本日のテーマは償却について
先日、お客様よりメールでお問い合わせいただいたので
ご案内したいと思います。
ショウキャク？
なんじゃ？そりゃ？
って方がほとんどだと思います。
実際に賃貸物件にご入居中の方で
意味がわからない人
気にしたことの無い人は
特に注意が必要です。
償却とは借金などをすっかり返すことを意味しますが
不動産用語の償却はちょっとニュアンスが変わってきます。
また賃貸での償却は敷金償却のことを意味します。
償却の話の前に
敷金の意味をお話しします。
ご存知の方がほとんどだと思いますが
賃貸物件を借りる場合
敷金というお金が初期費用としてかかります。
支払っていると思っている方が多いんですが
実は家主に預けているお金になります。
退去時まで保管してあるお金で
無利息で返金するのが通常です。
実際のところは退去時に壊れたところや
汚れたところを直す費用として使われることになります。
ここで敷金償却がでてきます。
簡単に言うと
退去時に敷金よりいくらお金を引くのか？
ってことになります。
例えば入居時に敷金100,000円
償却50,000円と明記されていれば
↓ここからが重要です↓
入居期間の長短や
使用状況に関係なく
退去時に50,000円を
無条件で差し引き
さらに残りのお金から原状回復費が
差し引かれるということになります。
退去時に問答無用で○○円いただきます。
と同じ意味になります。
契約書や物件チラシの敷金欄の
横や下の償却欄は必ずチェックです！
敷引き
と書いてある場合も同じ意味になります。
ちなみにホームメイト刈谷店で
管理している物件のほとんどは
償却なしです。償却0円です。
ホームメイト刈谷支店では
刈谷市・知立市・安城市・高浜市・碧南市の
賃貸物件を多数取り揃えております。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
東建コーポレーション 刈谷支店
〒4480806
愛知県刈谷市松栄町1-11-8
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ：0120139200(携帯電話からもご利用できます☆）
ＴＥＬ：0566-22-1100 FAX：0566-25-0011
営業時間：AM10:00-PM6:30
定休日：水曜日（祝祭日は営業）
http://www.token-kariya.com
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
いつもホームメイトブログをご覧いただきありがとうございます。
本日は11月23日ということで、
3の付く日の刈谷支店ブログ担当は
ぬりぬりでございます。
勤労感謝されたい日ですね！？
・・・。
気を確かに続けます！？
久々の
不動産知識のコーナーでございます。
本日のテーマは償却について
先日、お客様よりメールでお問い合わせいただいたので
ご案内したいと思います。
ショウキャク？
なんじゃ？そりゃ？
って方がほとんどだと思います。
実際に賃貸物件にご入居中の方で
意味がわからない人
気にしたことの無い人は
特に注意が必要です。
償却とは借金などをすっかり返すことを意味しますが
不動産用語の償却はちょっとニュアンスが変わってきます。
また賃貸での償却は敷金償却のことを意味します。
償却の話の前に
敷金の意味をお話しします。
ご存知の方がほとんどだと思いますが
賃貸物件を借りる場合
敷金というお金が初期費用としてかかります。
支払っていると思っている方が多いんですが
実は家主に預けているお金になります。
退去時まで保管してあるお金で
無利息で返金するのが通常です。
実際のところは退去時に壊れたところや
汚れたところを直す費用として使われることになります。
ここで敷金償却がでてきます。
簡単に言うと
退去時に敷金よりいくらお金を引くのか？
ってことになります。
例えば入居時に敷金100,000円
償却50,000円と明記されていれば
↓ここからが重要です↓
入居期間の長短や
使用状況に関係なく
退去時に50,000円を
無条件で差し引き
さらに残りのお金から原状回復費が
差し引かれるということになります。
退去時に問答無用で○○円いただきます。
と同じ意味になります。
契約書や物件チラシの敷金欄の
横や下の償却欄は必ずチェックです！
敷引き
と書いてある場合も同じ意味になります。
ちなみにホームメイト刈谷店で
管理している物件のほとんどは
償却なしです。償却0円です。
ホームメイト刈谷支店では
刈谷市・知立市・安城市・高浜市・碧南市の
賃貸物件を多数取り揃えております。
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東建コーポレーション 刈谷支店
〒4480806
愛知県刈谷市松栄町1-11-8
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ：0120139200(携帯電話からもご利用できます☆）
ＴＥＬ：0566-22-1100 FAX：0566-25-0011
営業時間：AM10:00-PM6:30
定休日：水曜日（祝祭日は営業）
http://www.token-kariya.com
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店舗情報
- 店舗名
- 所在地
- 〒448-0806 愛知県刈谷市松栄町1-11-8
- 定休日
- 水曜日（祝祭日は営業）
- 営業時間
- ＡＭ１０：００～ＰＭ６：３０
交通アクセス／経路検索
出発地と目的地をフリーワードで手入力して経路を検索できます。
目的地は、「当物件で設定」「仲介店舗で設定」ボタンで自動入力することも可能です。
出発地と目的地は、「現在地で設定」「仲介店舗で設定」「当物件で設定」ボタンで自動入力することも可能です。
ご来店、電話・メールでのお問合せを
お待ちしております。
