東建コーポレーション 刈谷支店/ホームメイト

買うのか借りるのか(入門編C)

こんにちわ

いつも刈谷支店のホームメイトブログご覧いただき、
ありがとうございます!

またまたまた仲介部員ヌリヌリでございます。

本日は引き続き不動産知識!

まずは金利は変動する???
1%だと返済金額は○○円
2%だと○○円
なんて話をしましたが、
ところでいつ変動するの???

借入される金融機関はさまざまです。
変動のタイミングもさまざま・・・。
いつ金利が変わる?
答えは 自分で選ぶ

ますます???

金融機関によってまず金利が違います。
またサービスメニューも違います。

A銀行さんとB銀行さんで金利が違うんです。
用意している期間やサービスも
それぞれの金融機関によって異なります。
複雑で担当者に聞いてみないとさっぱりなものから
シンプルなものまでさまざまです。
半年だったり、3年だったり、5年だったり、10年だったり
ずっと固定だったり・・・。

当たり前ですが
リスクが上がれば安く
リスクが下がれば高く
変化します。

参考にしていただけましたでしょうか?

ちなみに購入されるハウスメーカーさんや不動産屋さんで
金融機関を特定してくる場合も多いので
そこらもチェックです!

ホームメイト刈谷支店では、
刈谷市安城市知立市高浜市碧南市
の賃貸物件を取り扱っております♪


homemate□□□□□□□□□□
ホームメイト刈谷店
担当エリア : 刈谷、安城、知立、高浜、碧南
〒448-0806 愛知県刈谷市松栄町1-11-8
TEL : 0120139200,0566-22-1100
FAX : 0566-25-0011
営業時間 : 10:00〜18:30
E−mail : 001@token.co.jp 
http://www.homemate.co.jp/
□□□□□□□□□□□□token

店舗情報

店舗名
所在地
〒448-0806 愛知県刈谷市松栄町1-11-8
定休日
水曜日(祝祭日は営業)
営業時間
AM10:00〜PM6:30

ご来店、電話・メールでのお問合せを
お待ちしております。

買うのか借りるのか(入門編B)

こんにちわ

いつも刈谷支店のホームメイトブログご覧いただき、
ありがとうございます!

またまた仲介部員ヌリヌリでございます。

前回に続き

借りる?or買う?

の続きを

例)2800万円借入したとします。
35年返済だと毎月の返済金額は・・・

金利1%だと・・・約79,000円

金利2%だと・・・約 92,800円

↑恐ろしくないですか・・・。
金利は変動しますので・・・。

絶対的に安定重視派ということであれば
固定した金利(フラット35)を選ぶこともできますが、
もちろん金利は高くなります。
約3%となります。

金利3%だと・・・約107,800円

・・・数字のマジックですよね。
上の金額は返済金額だけなので、
分譲マンションを購入したとすると
修繕積立金と管理費をプラスすることになります。

毎月お支払いするお金です。
420回払いです。

上の数字を見て余裕と思える方
そうでない方といらしゃると思いますが
借入金額は少ないに越したことはないですし、
購入資金を貯蓄して借入金額を減らすのが理想だと思います。
ということで
お値打ちな賃貸物件はいかがでしょうか?
夢のマイホーム購入のため貯金しましょう!?

ホームメイト刈谷支店では、
刈谷市安城市知立市高浜市碧南市
の賃貸物件を取り扱っております♪


homemate□□□□□□□□□□
ホームメイト刈谷店
担当エリア : 刈谷、安城、知立、高浜、碧南
〒448-0806 愛知県刈谷市松栄町1-11-8
TEL : 0120139200,0566-22-1100
FAX : 0566-25-0011
営業時間 : 10:00〜18:30
E−mail : 001@token.co.jp 
http://www.homemate.co.jp/
□□□□□□□□□□□□token

店舗情報

店舗名
所在地
〒448-0806 愛知県刈谷市松栄町1-11-8
定休日
水曜日(祝祭日は営業)
営業時間
AM10:00〜PM6:30

買うのか借りるのか(入門編A)

こんにちわ

いつも刈谷支店のホームメイトブログご覧いただき、
ありがとうございます!

また仲介部員ヌリヌリでございます。

前回に続き

借りる?or買う?

の話しを一つ

新築分譲マンションを購入した場合の
毎月かかる金額をご案内します。

前回のポイント
○金利は変動する
○返済期間
○管理費
○修繕積立金

毎月のお支払いのキーワードは↑の4点

現在、愛知県の市場に出回っている分譲価格は
地価や建物品質等により差がありますが、
2000万から4000万ぐらいです。

ということで自己資金がまったく無く
2800万円のマンションを購入したとします。
諸経費は無しと仮定して
まるっと2800万円借入します。

金利1%で35年返済の場合
毎月 79,000円となります。

そこに管理費と修繕積立金がかかります。
目安として15,000円とします。

毎月 94,000

安いか?高いか?
は価値観ですね。

忘れちゃいけないのは
ローンは35年!
金利2%だと・・・

続く


ホームメイト刈谷支店では、
刈谷市安城市知立市高浜市碧南市
の賃貸物件を取り扱っております♪


homemate□□□□□□□□□□
ホームメイト刈谷店
担当エリア : 刈谷、安城、知立、高浜、碧南
〒448-0806 愛知県刈谷市松栄町1-11-8
TEL : 0120139200,0566-22-1100
FAX : 0566-25-0011
営業時間 : 10:00〜18:30
E−mail : 001@token.co.jp 
http://www.homemate.co.jp/
□□□□□□□□□□□□token

店舗情報

店舗名
所在地
〒448-0806 愛知県刈谷市松栄町1-11-8
定休日
水曜日(祝祭日は営業)
営業時間
AM10:00〜PM6:30